Wycena nieruchomości
Przejdź do > Ceny nieruchomości w Dąbrowie Górniczej
Podejmując decyzję o sprzedaży nieruchomości jednym z pierwszych pytań jakie sobie zadajemy to jaka powinna być cena nieruchomości. Sprzedający pomyśli - jak najwyższa! Po dłuższym zastanowieniu, ale czy nie będzie za wysoka? Jaka jest właściwa wartość nieruchomości? Jak ją ustalić?
Zgłaszając nieruchomość do sprzedaży - określenie wartości nieruchomości na potrzeby sprzedaży (rynkowa cena ofertowa) wykonywana jest bezpłatnie! |
Podobnie jak z ustaleniem ceny do sprzedaży tak i wyjściowa cena do wynajęcia jest bardzo ważna. Dlatego powyższy opis w dużej części ma również zastosowanie dla wynajmu. Zbyt wysoka cena - zniechęci i spowoduje, że potencjalny klient ominie naszą nieruchomość. Jeśli Twoja nieruchomość jest w dobrym lub bardzo dobrym standardzie - zbyt niska/okazyjna cena, będzie prowadziła do zainteresowania przez osoby o niskich dochodach, często nie potrafiących docenić wyższej jakości wykończenia, szukających nieco tańszych i skromniejszych standardów.
Ceny mieszkań, domów czy działek w Dąbrowie Górniczej nie są stałe i nie podlegają z góry ustalonym cennikom. Dlatego trudno jest odpowiedzieć wprost na tak ogólnie zadane pytanie. Nie ma dwóch takich samych nieruchomości - domów czy działek. Ustalając cenę powinniśmy uwzględnić wyżej wymienione czynniki wpływające na cenę nieruchomości. Nasze Biuro Nieruchomości w Dąbrowie Górniczej wycenia nieruchomości zarówno do celów sprzedaży jak i do wynajęcia.
Ceny mieszkań w Dąbrowie Górniczej zależą od wielu czynników, o których wspominaliśmy powyżej. Najważniejszą z nich jest lokalizacja. Najchętniej kupowane mieszkania na rynku wtórnym znajdują się w Centrum, Redenie, Gołonogu. Ceny mieszkań do sprzedaży w Dąbrowie Górniczej kształtują się odpowiednio do lokalizacji - nieco wyższe ceny mieszkań możemy zaobserwować w wymienionych dzielnicach i najbliższym sąsiedztwie centrum. Nieco tańsze mieszkania są na Mydlicach, w Ząbkowicach, Strzemieszycach dalej od centrum. Kolejnym czynnikiem wpływającym na cenę mieszkań w Dąbrowie Górniczej jest rodzaj budownictwa - najtańsze są te w starszym budownictwie bez centralnego ogrzewania, a najdroższe w niskim budownictwie w budynkach 3-4 piętrowych po termomodernizacji. Na cenę mieszkań w Dąbrowie Górniczej mają wpływ również: stan techniczny mieszkania, najbliższe otoczenie, stan prawny (większym zainteresowaniem cieszą się mieszkania we wspólnotach mieszkaniowych), rodzaj ogrzewania itp. Zupełnie inna sytuacja jest w przypadku sprzedaży mieszkań nowych w Dąbrowie Górniczej (z rynku pierwotnego) - ceny są z oczywistych względów znacznie wyższe nawet ponad 40% ceny mieszkań używanych (z rynku wtórnego).
Ceny działek w Dąbrowie Górniczej: ogólna analiza cen działek w Dąbrowie Górniczej jest bardzo obszerna - tak jak różne może być ich przeznaczenie. Skupiając się jedynie na działkach pod zabudowę jednorodzinną możemy zauważyć, że ceny działek są bardzo zróżnicowane, te najdroższe znajdują się w Centrum i najbliższej okolicy. Ponadto działki przy jeziorach Pogoria 3 i 4 cieszą się dużym zainteresowaniem, a tym samym ich cena również jest wysoka. Tutaj dużą popularnością cieszą się uznaniem dzielnice: Antoniów, Marianki, Korzeniec, Dziewiąty. Ceny działek w Dąbrowie Górniczej są nieco niższe natomiast w: Strzemieszycach Wielkich, Sikorce, Bugaju. Najniższe natomiast w Strzemieszycach Małych, Łęce, Okradzionowie, Błędowie.
Ceny domów w Dąbrowie Górniczej: czynniki kształtujące ceny domów są najbardziej złożonymi spośród omawianych rodzai nieruchomości. Jednak podobnie jak w przypadku działek ceny domów kształtują się podobnie głównie w zależności od lokalizacji. Ceny domów w Dąbrowie Górniczej kształtowane są także przez: stan techniczny, powierzchnie budynku, wygląd zewnętrzny, rok budowy, rodzaj wykorzystanych do budowy materiałów, powierzchnię przynależnej działki, rodzaj ogrodzenia, dostęp do mediów, rodzaj dojazdu, sąsiedztwo.
Znajdą tutaj Państwo obszerne i aktualne dane na temat:
Kopia dokumentu na temat gospodarki mieszkaniowej w latach 2013-2017 - Analiza statystyczna opublikowana w lutym 2019r przez Główny Urząd Statystyczny:
Informacje o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce - w latach 2010 - 2021 Informacje przygotowane w Departamencie Analiz Ekonomicznych na potrzeby organów NBP